🏗 TERRENO À VENDA COM POTENCIAL PARA MULTIFAMILIAR – JAGUARIÚNA/SP

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões urbanas mais consolidadas de Jaguariúna.

📍 Localização: Jardim Bela Vista - Proximo ao Parque Santa Maria

📐 Área do terreno: 1.239,52 m²

💰 Valor: R$ 1.300.000,00

🔹 Diferencial estratégico:

O terreno já conta com estudo de viabilidade para empreendimento residencial multifamiliar, indicando potencial para construção de aproximadamente 34 unidades habitacionais, com tipologias de 1 e 2 dormitórios — formato com alta demanda e liquidez na região.

📊 Parâmetros urbanísticos:

✔ Zoneamento: AU-01 / ZPR1
✔ Uso permitido: Residencial multifamiliar (R2)
✔ Coeficiente de aproveitamento: até 2x

📈 Ideal para:

• Incorporadoras

• Construtoras

• Investidores imobiliários

📞 Entre em contato para mais informações - Ricardo 19 99904-5450